Главная Экономика Что нужно делать, если истекает срок аренды земельного участка?

Что нужно делать, если истекает срок аренды земельного участка?

В феврале 2017 года Межмуниципальным отделом по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю была проведена «горячая» телефонная линия на тему: «Что делать, если истекает срок аренды земельного участка?» На вопросы жителей ответила начальник отдела Светлана Ильиных.

Жители района интересовались, как заключить договор аренды земельного участка на новый срок, если срок старого договора аренды уже истек, а также спрашивали, являются ли действующими имеющиеся у них договоры аренды.

Также были заданы вопросы о том, когда лучше обращаться за продлением договора аренды, обязана ли администрация пригласить арендатора на заключение договора аренды, можно ли заключить договор перенайма земельного участка с супругой.

Арендаторы земельного участка должны следить за датой окончания срока действия договора.

Граждане и юридические лица, которые арендуют земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, если земельный участок предоставлен в аренду без проведения торгов, и если земельный участок предоставлен на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства (п. 3 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ).

Заявление о заключении нового договора аренды должно быть подано арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка.

Заключить новый договор аренды можно на участок, если исключительным правом на приобретение земельного участка (в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, другими Федеральными законами) не обладает иное лицо, а также ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с арендатором.

На момент заключения нового договора аренды земельного участка, если предыдущий договор аренды был заключен без проведения торгов, должны быть основания (предусмотрены ст. 39.6 Земельного кодекса РФ) для предоставления земельного участка без проведения торгов.

Если порядок заключения договора на новый срок нарушен, и время упущено, то в большинстве случаев вопросы оформления прав на землю решаются в судебном порядке.

Арендаторам необходимо самостоятельно переоформлять документы на землю, на органы местного самоуправления не возложены функции информирования о необходимости переоформления договора аренды.