Управление и тех.обслуживание недвижимости

Компания МАТОРИН существует на рынке вот уже 15 лет и главным направлением ее деятельности является управление и техническое обслуживание объектов недвижимости. За годы своей работы компании удалось сплотить коллектив профессионалов, получивших признание и отмеченных правительственными наградами за свою профессиональную и научную деятельность. Анализ столичного рынка УК показывает, что расширение границ Москвы может привлечь огромные инвестиции в этот сегмент. Однако не следует сбрасывать со счетов и то, что такая перспектива будет иметь отложенный характер. Но в целом ситуация на рынке стабильная, без особых потрясений, что самое главное. Правда, повышение ставки соц. налога, предпринятое в начале этого года, не слишком положительно отразилось на всем секторе управления и обслуживания недвижимости. Как бы там ни было, рынок развивается, хоть и не так быстро, как хотелось бы. И это при том, что результаты прошлого года в плане окончательного завершения больших проектов нельзя назвать удачными. Строительство новых объектов также не сможет в ближайшей перспективе выйти на докризисные показатели. Рост обусловлен главным образом тем, что многие владельцы коммерческой и жилой недвижимости стали под услугами управления подразумевать аутсорсинг. Происходила полная замена собственных служб сторонними компаниями, а также смена аутсорсеров другими. Такие тенденции не оставили не затронутой и торговую недвижимость.

Что касается регионального сектора недвижимости, то здесь столичные аутсорсинговые компании больше всего интересуются торговой недвижимостью, которая имела хорошие показатели роста развития и в докризисные времена, и сейчас этот процесс активно продолжается. Она пользуется повышенным спросом у арендаторов. Бывали случаи, когда строящиеся офисные объекты, в последний момент перепрофилировались под торговые. К тому же, львиная доля торговых объектов в регионах осуществляется из кармана федеральных девелоперов, центральные офисы которых расположены в Москве. Скорее всего, они захотят сотрудничать именно со столичными УК.

В прошлом году случались ситуации перехода объекта недвижимости в руки другого владельца. Также недвижимость становилась собственностью банков, в результате чего они тоже становились заказчиками услуг управления и тех. обслуживания. Компания МАТОРИН как раз работает над одним из таких проектов в Астрахани.