Строительство торгового центра: реализация успешного проекта

Для того чтобы готовый торговый центр был успешен и приносил своим владельцам выгоду, над его постройкой должны совместно трудиться специалисты разных областей, начиная с маркетологов и заканчивая архитекторами.

Процесс проектирования и строительства торгового комплекса является довольно сложной задачей. Даже "бумажная" стадия работ должна учитывать большое количество различных факторов. Уже здесь необходимо распланировать поток покупателей, создать самые комфортные условия и для арендаторов, и для посетителей, поломать голову над нюансами эксплуатации объекта.

Продолжительность процесса возведения ТЦ, начиная от фундамента и заканчивая разрезанием ленточки, может растянуться на несколько лет. Зачастую, цена строительства торгового центра за м2 зависит не только от выбранной технологии возведения объекта. Есть и ряд других факторов. Однако при грамотном подходе окупаемость здания придется ждать всего пару лет.

Строительство ТЦ состоит из нескольких этапов. Ниже рассмотрим самые главные.

Для начала следует разработать концепцию. Этот процесс подразумевает проведение рыночного исследования. С его помощью можно определиться с тем, какие категории товаров и услуг наиболее востребованы потенциальными покупателями. Одновременно с исследованиями проводится расчет затрат на возведение ТЦ, которые зависят от технических характеристик постройки. Когда концепция определена, можно переходить к выбору места строительства. Важным условием является доступность, потому что в отдаленный объект завлечь посетителей будет крайне сложно. Кроме того, немаловажную роль играет и инфраструктурное развитие района, а также наличие конкурентных объектов.

Далее проводится разработка проекта. На этом этапе архитекторы занимаются планировкой объекта, определяют его внешний облик и разрабатывают особенности внутренней организации. Не обделяется вниманием и прилегающая к зданию территория.

На очереди подготовительный этап работ. Перед началом строительства ТЦ, необходимо провести подготовку площадки. Для этого место строительства очищается, проводятся в случае необходимости дренажные работы, организуются временные коммуникации и обустраиваются дороги для подъезда транспорта. Для строителей сооружаются временные помещения из блок-контейнеров, которые радуют своей стоимостью, как и цена на гараж из ЛСТК на основе металлокаркаса.

И заключительный этап – непосредственно строительство ТЦ. Этот этап работ является самым продолжительным и длительным. От момента заливки фундамента и до начала работ по отделке внутренних помещений и наружных конструкций может пройти не один месяц. Кстати, срок возведения зависит не от объема строительства, а от слаженности работы и выбранной технологии. К примеру, если использовать металлические конструкции, то возвести такое здание можно менее чем за год. К слову, здания на основе металлического каркаса могут возводиться для различных целей, не только в качестве ТЦ. Например, автосервисы, магазины, производственные цехи и т.д. Привлекающим фактором здесь является цена - строительство автосервиса из сэндвич панелей, монтаж сельскохозяйственной постройки из профлиста или возведение ледового катка из ПВХ-ткани будет в 3-4 раза дешевле, чем при использовании традиционных технологий.

Возведение торгового комплекса подразумевает сотрудничество со многими подрядчиками и точную координацию совместной работы. Сделать эту задачу легче и уменьшить сроки строительства, а также практически исключить возможные непредвиденные ситуации можно, доверив весь фронт работ одному застройщику, имеющему большой опыт в данной сфере.